Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1600 m²

Kratonohy, Kratonohy · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek k bydlení o celkové ploše 1600 m2 v klidném místě v Kratonohách nedaleko Hradce Králové. Pozemek má dvě příjezdové komunikace. V současné době má pozemek vlastní přípojku elektřiny. Voda a kanalizace je vzdálená od pozemku cca 100 metrů. Možnost vlastní čističky odpadních vod a vrtané studny. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (2312 Kč/m²)
Pozemek
1600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 389 m lékař 389 m pošta 137 m restaurace 1740 m škola 226 m vlak 1320 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 312 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Kratonohy, dětské hřiště)
Nádraží
1323 m (Kratonohy)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno