prodej zahrady 6 406 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 12 812 m², Podíl 50 % o výměře 6 406 m² Nabízíme k prodeji pozemky v 50% vlastnictví, parc. č. 349/1 - LV 357 a 323/1 - LV 504 v katastrálním území Česká Rybná, okres Chrudim. Celková výměra pozemku činí 6 406 m². GPS: 49.80263, 16.065995 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 198 165 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 6406 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23516
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 198 165 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.82 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
780 202 Kč
rozpětí 384 097 – 1.33 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 390 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
569 569 · váha 82 %
Model z dat
647 466 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 569 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 647 466 Kč (rozpětí 362 203 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 198 165 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 465 m
- Nádraží
- 2875 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.82 mil. → 198 165 |
| 24.08.2026 | přidáno |