Nemovitosti

Prodej pozemku 3712 m²

Chlumec nad Cidlinou, Lučice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek p.č. 1255 o výměře 3 712 m2 v katastrálním území Lučice u Chlumce nad Cidlinou. Pozemek je ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 126). Nachází se v klidné části katastru a je v současnosti řádně obhospodařován místním zemědědělcem. Přístup zajištěn přes obecní pozemky. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
359 000 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek
3712 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1770 m MHD 88 m školka 2218 m lékař 1671 m pošta 2264 m restaurace 1785 m škola 1782 m vlak 2874 m

Odhad reálné ceny

357 526 Kč
rozpětí 218 875 – 596 854 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 336 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 252 281 · váha 88 %
Model z dat 601 713 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 252 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 713 Kč (rozpětí 336 608 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 359 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
516 m (Lučice)
Nádraží
3402 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno