Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1293 m²

Všestary, Rosnice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní zasíťovaný stavební pozemek o výměře cca 1 293 m² v Rosnici u Všestar, jen pár minut od Hradce Králové.<br /> <br /> Pozemek parc.č. 102/78 je podle platného územního plánu veden v plochách „Smíšené obytné venkovské“, což umožňuje výstavbu rodinného domu s možností doplňkového využití (např. drobné podnikání, služby či hospodářské zázemí). Ideální volba pro klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.<br /> <br /> Pozemek má zřízenou přípojku elektřiny i obecního vodovodu a pro odpadní vodu je v zde kanalizace. Pozemek je mírně svažitý s přístupem z obecní komunikace.<br /> <br /> Obec Všestary nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, služby, sportoviště), přičemž centrum Hradce Králové je dostupné během několika minut jízdy a výborné je napojení na dálnici D35 a D11.<br /> <br /> Hledáte místo pro svůj nový domov s kombinací klidu venkova a rychlé dostupnosti města? Tento pozemek je ideální volbou.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (3009 Kč/m²)
Pozemek
1293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4828 m MHD 37 m školka 1302 m lékař 1175 m pošta 998 m restaurace 733 m škola 1103 m obchod 5758 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 865 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Rosnice)
Nádraží
983 m (Všestary)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno