prodej komerčního pozemku 78 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 78 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 375 m² v katastrálním území Pardubičky, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na LV 10529. Parcelní č. 494/17 (ostatní plocha) o výměře 261 m² - podíl 5/24 Parcelní č. 494/34 (ostatní plocha) o výměře 21 m² - podíl 5/24 Parcelní č. 558/3 (ostatní plocha) o výměře 93 m² - podíl 5/24. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 760 Kč (1920 Kč/m²)
Pozemek: 78 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 760 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1497.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

44 440 Kč

rozpětí 32 231 – 65 905 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 237 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 26 276 · váha 77 %

Model z dat 104 289 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 105 059 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 26 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 289 Kč (rozpětí 58 341 Kč – 179 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 105 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 760 Kč je o 237% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno