prodej pole 34 735 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 34 735 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 37 216 m² v katastrálním území Svitavy-předměstí, okres Svitavy. Pozemky jsou zapsány na LV 3858. Parcelní č. 2025/2 (trvalý travní porost) o výměře 2340 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2130/49 (orná půda) o výměře 267 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2130/50 (orná půda) o výměře 1719 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2131/62 (orná půda) o výměře 178 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2136/1 (ostatní plocha) o výměře 2691 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2136/18 (ostatní plocha) o výměře 11 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2140/6 (orná půda) o výměře 2750 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2140/10 (orná půda) o výměře 38 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2141/4 (lesní pozemek) o výměře 15 055 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2141/6 (lesní pozemek) o výměře 51 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2142/1 (ostatní plocha) o výměře 62 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2143/2 (orná půda) o výměře 6247 m² - podíl 14/15 Parcelní č. 2145/23 (orná půda) o výměře 5807 m² - podíl 14/15. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 34735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1179

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	100.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 1.91 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 893 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 100.03 mil. → 1.00 mil.
24.08.2026	přidáno