prodej komerčního pozemku 8 584 m²
Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku, 8584 m², Rokytno Prodej komerčního pozemku o výměře 8 584 m² přímo u sjezdu z dálnice D35 v komerčním areálu, k. ú. Rokytno. Výborná dostupnost: Pardubice 13 km, Hradec Králové 16 km. Pozemek je vhodný pro logistiku, sklad, výrobu nebo obchodní areál. Voda a elektřina v těsné blízkosti pozemků. Rovinatý terén. Ideální investice s velmi dobrou dopravní obslužností. Pro více informací kontaktujte makléře. Prodejní cena je včetně DPH. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16.22 mil. Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 8584 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: rušná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-946337
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 16.22 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 162229.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.22 mil. Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.86 mil. Kč
5.92 mil. – 28.46 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
10.69 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.67 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 245 Kč/m² → 10.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.81 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 27.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 10.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.22 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Rokytno, střed)
- Nádraží
- 8620 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |