prodej pole 1 837 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1837 m², Staré Město Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1837 m² v katastrálním území Staré Město u Moravské Třebové. Tento pozemek je ideální pro zemědělské účely či jako investice do budoucna. Nachází se na samotě, což zaručuje klidné prostředí a soukromí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Staré Město u Moravské Třebové je vyhledávanou lokalitou, která nabízí krásnou přírodu a dobrou dostupnost do okolních měst. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Tato nabídka je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají kvalitní půdu v atraktivní lokalitě. 

Parametry

Cena: 788 073 Kč (429 Kč/m²)
Pozemek: 1837 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-907148

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	788 073 Kč	-99.9 %
24.08.2026	788.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

788 073 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

576 459 Kč

152 622 – 640 725 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 541 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 740 523 · váha 70 %

Model z dat 245 109 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 137 775 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 740 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 109 Kč (rozpětí 109 838 Kč – 488 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 137 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 788 073 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1250 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2535 m (Moravská Třebová)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 788.07 mil. → 788 073
24.08.2026	přidáno