prodej stavebního pozemku 1 319 m²

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1319 m², Seč, ul. Čáslavská Prodej pozemku k bydlení 1 319 m² v okrajové části obce Seč. Na pozemku je novostavba dřevěné chaty se sklípkem – stavební povolení schváleno. Zastřešená pergola se zahradní letní kuchyní s krbem, sklad nářadí Kompletní inženýrské sítě voda, kanalizace, elektřina, plyn, internet) pro pergolu, dřevěnou chatu i nový rodinný dům - možnost výstavby domu 10×15 m. Elektřina 4×10A – 380V (možnost nabíjení elektromobilu), kanalizace KG Ø110–400 mm, vodovod PE32, plyn DN32. Vše uloženo v zemi a zakončeno v šachtách/revizních skříňkách. Možnost výstavby domu 10×15 m. Stav velmi dobrý. Pro více informací kontaktujte RK. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (4548 Kč/m²)
Pozemek: 1319 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-935337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 440 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Seč, Podměstí)
Nádraží: 4971 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno