prodej pole 1 577 m²

Gruna · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1577 m², Gruna Na prodej nabízíme atraktivní pozemek o výměře 1577 m², nacházející se na okraji malebné obce Gruna. Tento pozemek je ideální pro zemědělské účely nebo jako dlouhodobá investice. Nachází se v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny, což zaručuje příjemné prostředí pro práci i relaxaci. Pozemek je v katastru veden jako pole a jeho stav je velmi dobrý, bez potřeby okamžitých úprav. Výhodná poloha v blízkosti obce zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost k rozšíření vašeho portfolia nemovitostí či k realizaci vlastních plánů. 

Parametry

Cena: 665 494 Kč (422 Kč/m²)
Pozemek: 1577 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905043

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	665 494 Kč	-99.9 %
24.08.2026	665.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

578 434 Kč

rozpětí 237 410 – 671 518 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 665 494 · váha 75 %

Model z dat 402 941 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 134 045 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 665 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 941 Kč (rozpětí 225 411 Kč – 694 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 665 494 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 932 m (Gruna, odbočka)
Nádraží: 2287 m (Linhartice)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 665.49 mil. → 665 494
24.08.2026	přidáno