prodej pole 175 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 175 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/6 pozemku o velikosti 1050 m² v katastrálním území Moravská Třebová, okres Svitavy. Pozemek je zapsán na LV 2318 pod parcelním číslem 3694/1 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 112 000 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek: 175 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	112 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	112.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

47 321 Kč

rozpětí 28 336 – 82 680 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 33 389 · váha 40 %

Model z dat 76 623 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 875 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 33 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 623 Kč (rozpětí 42 864 Kč – 131 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 14 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 112 000 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 988 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 112.00 mil. → 112 000
24.08.2026	přidáno