prodej stavebního pozemku 1 095 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1095 m², Moravská Třebová Popis: Nabízíme k prodeji pozemek územním plánem určený k výstavbě o rozloze 1095 m² v centru Moravské Třebové. Tento pozemek se nachází v klidné lokalitě, přesto jen pár minut pěšky od samotného centra města. Veškeré inženýrské sítě jsou v blízkém dosahu, což umožňuje snadnou výstavbu rodinného domu. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhodou dostupnosti všech městských služeb. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Naše hypocentrum vám zajistí financování na míru vašim potřebám. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (776 Kč/m²)
Pozemek: 1095 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-939143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

949 307 Kč

rozpětí 847 493 – 1.12 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 892 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 850 005 · váha 85 %

Model z dat 980 645 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 776 Kč/m² → 850 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 980 645 Kč (rozpětí 548 588 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 987 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 850.00 mil. → 850 000
24.08.2026	přidáno