prodej louky 4 884 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4884 m², Skuteč Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 4884 m² v katastru obce Skuteč. Jedná se o 3 na sebe navazující parcely, část je louka a část ostatní plocha, prodej podílu 7/10 z celkové výměry 6978 m². Pozemek je v dobrém stavu, ideální pro rekreaci, pastvinu nebo jako investiční pozemek. Blízkost centra Skutče zajišťuje dostupnou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. 

Parametry

Cena: 276 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 4884 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936406

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	276 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 959 094 – 1.42 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.00 mil. · váha 90 %

Model z dat 910 194 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 910 194 Kč (rozpětí 509 177 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 276 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 694 m (Skuteč, koupaliště)
Nádraží: 1485 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.60 mil. → 276 000
24.08.2026	přidáno