prodej stavebního pozemku 3 184 m²
Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 3184 m², Rokytno Stavební pozemek 3 184 m² se stávajícím rodinným domem – Rokytno, investiční příležitost Nabízíme k prodeji rozlehlý rovinatý stavební pozemek o výměře 3 184 m² v klidné části obce Rokytno, dle územního plánu vedený jako BV – bydlení vesnické. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům o užitné ploše cca 200 m², který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – rekonstrukci stávající stavby, výstavbu nového rodinného domu či developerský záměr. Díky velikosti a charakteru pozemku se nabízí možnost rozparcelování na 4–5 stavebních parcel pro výstavbu rodinných domů (dle podmínek územního plánu a schválení příslušnými úřady). Obec Rokytno disponuje základní občanskou vybaveností – obchod s potravinami, mateřská a základní škola, restaurace i čerpací stanice. Výborná dopravní dostupnost do Pardubic i Hradce Králové činí z této nabídky atraktivní místo pro bydlení i investici. Ideální příležitost pro investory a developery.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (2670 Kč/m²)
- Pozemek
- 3184 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-941376
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 8.50 mil. Kč | -2.7 % |
| 25.08.2026 | 8.74 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 87360.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.50 mil. Kč
2 670 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.35 mil. Kč
7.04 mil. – 13.03 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
8.81 mil. · váha 78 %
Model z dat
6.49 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
7.58 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 12.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 34239 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Rokytno, střed)
- Nádraží
- 8321 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 8.74 mil. → 8.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |