Nemovitosti

Prodej pozemku 1023 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít vlastní zahradu na dosah domova? Tento pozemek o rozloze 1023 m² na Slezském Předměstí v Hradci Králové je ideální pro ty, kdo chtějí prostor pro rekreaci, pěstování nebo drobnou stavbu zahradní chaty. Pozemek se nachází na konci ulice Kladská, má trojúhelníkový tvar a celá plocha je rovinatá. Územním plánem je určen k výstavbě stavby pro individuální rekreaci (zahradní chata). V dosahu jsou inženýrské sítě – elektřina a veřejný vodovod, jejich připojení je možné při budoucí realizaci. V okolí se nachází zahrádkářská zástavba a další rekreační objekty. Dopravní dostupnost je zajištěna nedalekou zastávkou MHD, díky které je spojení s centrem města pohodlné i bez automobilu. Vhodné pro obyvatele Hradce Králové, kteří chtějí vlastní zahradu nebo rekreační místo bez nutnosti dlouhého dojíždění. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku, kde Vám vše osobně ukážu.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2434 Kč/m²)
Pozemek
1023 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 145 m školka 662 m lékař 296 m pošta 1235 m restaurace 474 m škola 170 m obchod 914 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 641 380 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 425 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 641 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Slezské Předměstí - nádraží)
Nádraží
225 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno