prodej stavebního pozemku 1 357 m²

Kamenná Horka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebného pozemku, Kamenná Horka Nabízíme Vám ke koupi možnou stavební parcelu v obci Česká Kamenná Horka. Jedná se o parcelu č.1084 o celkové výměře 1306 m², vedená jakožto orná půda, parcelu č.1082 o celkové výměře 40m², vedená jakožto ostatní plocha, parcela č. 1087 o výměře 11 m² vedená jakožto TTP. Taty parcely je uvedeny na LV 267, kat. území Česká Kamenná Horka. Taty parcely se nachází v druhé polovině obce Kamená Horka nedaleko hlavní silnice , která protíná celou obec. Přípojka elektrické energie je přímo na pozemku ( trojfáze, 3* 25A), obecní přípojka vody je na hranici nabízených pozemků. Přístup k této parcelám je po obecní cestě. Koupě nabízených parcel jakožto investice do budoucna. Cenová představa je 840,-Kč / 1m². Parcely840 lze rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek: 1357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2679

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1248.44 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

920 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.04 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 186 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 09:31

Jedná se o stavební parcelu v obci Kamenná Horka vhodnou jako investice do budoucna. Pozemek je zčásti veden jako orná půda.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní přípojka vody je na hranici nabízených pozemků

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kamenná Horka, zahrádky)
Nádraží: 3230 m (Hřebeč - Doly MPD)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno