prodej stavebního pozemku 1 357 m²

Kamenná Horka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebného pozemku, Kamenná Horka Nabízíme Vám ke koupi možnou stavební parcelu v obci Česká Kamenná Horka. Jedná se o parcelu č.1084 o celkové výměře 1306 m², vedená jakožto orná půda, parcelu č.1082 o celkové výměře 40m², vedená jakožto ostatní plocha, parcela č. 1087 o výměře 11 m² vedená jakožto TTP. Taty parcely je uvedeny na LV 267, kat. území Česká Kamenná Horka. Taty parcely se nachází v druhé polovině obce Kamená Horka nedaleko hlavní silnice , která protíná celou obec. Přípojka elektrické energie je přímo na pozemku ( trojfáze, 3* 25A), obecní přípojka vody je na hranici nabízených pozemků. Přístup k této parcelám je po obecní cestě. Koupě nabízených parcel jakožto investice do budoucna. Cenová představa je 840,-Kč / 1m². Parcely840 lze rozdělit i na menší celky. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek: 1357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2679

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1248.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 975 559 – 2.48 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.03 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 497 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 333 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kamenná Horka, zahrádky)
Nádraží: 3230 m (Hřebeč - Doly MPD)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno