prodej pole 2 338 m²
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pole, 2338 m², Újezd u Přelouče Exkluzivně nabízíme ornou půdu, 2338 m², která se nachází v blízkosti obce. Hned vedle pole vede komunikace, která je obecní a zpevněná. Obec Újezd u Přelouče se nachází na samém severozápadě okresu Pardubice, 8 km od Přelouče a 7 km od Chlumce nad Cidlinou. Tam je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je autobusem. Pole je udržované, není v pronájmu, k dispozici ihned. V okolí se nacházejí lesy, pole, louky a krásná příroda.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (111 Kč/m²)
- Pozemek
- 2338 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-943165
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 260 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 260.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
216 123 Kč
rozpětí 121 940 – 368 552 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 156 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
260 009 · váha 40 %
Model z dat
180 833 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
198 730 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 260 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 833 Kč (rozpětí 101 161 Kč – 311 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 198 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 260.00 mil. → 260 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |