prodej pole 2 338 m²
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pole, 2338 m², Újezd u Přelouče Exkluzivně nabízíme ornou půdu, 2338 m², která se nachází v blízkosti obce. Hned vedle pole vede komunikace, která je obecní a zpevněná. Obec Újezd u Přelouče se nachází na samém severozápadě okresu Pardubice, 8 km od Přelouče a 7 km od Chlumce nad Cidlinou. Tam je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je autobusem. Pole je udržované, není v pronájmu, k dispozici ihned. V okolí se nacházejí lesy, pole, louky a krásná příroda.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (111 Kč/m²)
- Pozemek
- 2338 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-943165
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 260 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 260.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
260 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
354 928 Kč
125 287 – 396 874 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 333 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
402 543 · váha 81 %
Model z dat
153 707 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
175 350 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 402 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 707 Kč (rozpětí 68 879 Kč – 306 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 175 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 07:31
Udržované pole o rozloze 2 338 mR v obci Újezd u Přelouče s přímým přístupem z obecní zpevněné komunikace. Pozemek není v pronájmu a je k dispozici ihned.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 260.00 mil. → 260 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |