Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 1 026 m&#178; v obci Klamoš, okres Hradec Králové.

Pozemek se nachází v příjemné a klidné části obce, kde již probíhá nebo se připravuje výstavba dalších rodinných domů. Lokalita je zajímavá zejména kombinací venkovského klidu a velmi dobré dopravní dostupnosti, včetně rychlého napojení na dálnici D11.

Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského typu, tedy zejména pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je také přístup z obecní zpevněné komunikace.

Pozemek je součástí připravovaného rozdělení větší plochy na dvě až tři samostatné stavební parcely. Díky tomu jde o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozumně velký pozemek pro vlastní bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst.

Inženýrské sítě: možnost napojení na kanalizaci z obecní komunikace, napojení na elektřinu a v případě vody buď budoucí napojení na obecní vodovod ze severní strany v návaznosti na připravovanou výstavbu, nebo varianta vlastní studny. K dispozici máme podrobnější materiály k lokalitě, návrhu dělení i možnostem budoucí zástavby.

Lokalita Klamoš nabízí například:

- rychlé napojení na D11,
- dobrou dostupnost do Chlumce nad Cidlinou,
- rozumnou dojezdovou vzdálenost do Hradce Králové, Poděbrad i Prahy,
- klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení.

V případě zájmu o více informací, přesnější situaci pozemku nebo zaslání připravovaných podkladů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1940 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4164 m MHD 218 m školka 2709 m lékař 4132 m pošta 3269 m restaurace 2507 m škola 2482 m vlak 2746 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 940 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.78 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.96 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 914 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Klamoš)
Nádraží: 2743 m (Nové Město nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno