Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 1 026 m&#178; v obci Klamoš, okres Hradec Králové.

Pozemek se nachází v příjemné a klidné části obce, kde již probíhá nebo se připravuje výstavba dalších rodinných domů. Lokalita je zajímavá zejména kombinací venkovského klidu a velmi dobré dopravní dostupnosti, včetně rychlého napojení na dálnici D11.

Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského typu, tedy zejména pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je také přístup z obecní zpevněné komunikace.

Pozemek je součástí připravovaného rozdělení větší plochy na dvě až tři samostatné stavební parcely. Díky tomu jde o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozumně velký pozemek pro vlastní bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst.

Inženýrské sítě: možnost napojení na kanalizaci z obecní komunikace, napojení na elektřinu a v případě vody buď budoucí napojení na obecní vodovod ze severní strany v návaznosti na připravovanou výstavbu, nebo varianta vlastní studny. K dispozici máme podrobnější materiály k lokalitě, návrhu dělení i možnostem budoucí zástavby.

Lokalita Klamoš nabízí například:

- rychlé napojení na D11,
- dobrou dostupnost do Chlumce nad Cidlinou,
- rozumnou dojezdovou vzdálenost do Hradce Králové, Poděbrad i Prahy,
- klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení.

V případě zájmu o více informací, přesnější situaci pozemku nebo zaslání připravovaných podkladů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1940 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4164 m MHD 218 m školka 2709 m lékař 4132 m pošta 3269 m restaurace 2507 m škola 2482 m vlak 2746 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 932 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Klamoš)
Nádraží: 2743 m (Nové Město nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno