Prodej stavebního pozemku 899 m²
Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 899 m² v obci Klamoš, okres Hradec Králové.
Tato parcela je součástí připravovaného rozdělení větší plochy na dvě až tři samostatné stavební parcely a představuje velmi zajímavou variantu pro zájemce, kteří hledají pozemek tak akorát pro výstavbu rodinného domu - bez zbytečně velké výměry, ale s dostatečným prostorem pro dům, zahradu i soukromí.
Pozemek se nachází v klidné části obce, kde se okolní lokalita postupně rozvíjí a vzniká zde nové rodinné bydlení. Výhodou je dobrá orientace lokality, přístup z obecní komunikace a zároveň rychlá dostupnost na dálnici D11.
Dle územního plánu se jedná o plochu vhodnou pro bydlení venkovského charakteru, tedy především pro výstavbu rodinného domu.
Velkou předností této nabídky je kombinace:
- klidného prostředí,
- dobré dopravní dostupnosti,
- rozumné velikosti pozemku,
- budoucího přehledného uspořádání v rámci menšího projektu stavebních parcel.
Inženýrské sítě: možnost napojení na kanalizaci z obecní komunikace, napojení na elektřinu a v případě vody buď budoucí napojení na obecní vodovod ze severní strany v návaznosti na připravovanou výstavbu, nebo varianta vlastní studny. K dispozici máme podrobnější materiály k lokalitě, návrhu dělení i možnostem budoucí zástavby.
Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení v obci s dobrou dostupností a příjemným okolím, může být právě tato parcela velmi zajímavou volbou.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1991 Kč/m²)
- Pozemek
- 899 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4164 m
MHD
218 m
školka
2709 m
lékař
4132 m
pošta
3269 m
restaurace
2507 m
škola
2482 m
vlak
2746 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 991 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
1.65 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
1.81 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Klamoš)
- Nádraží
- 2743 m (Nové Město nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |