prodej stavebního pozemku 1 619 m²
Podhořany u Ronova · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1619 m², Podhořany u Ronova Pokud Vás láká úžasné místo s výhledem do krajiny, máme pro vás 14 zasíťovaných stavebních pozemků o rozloze 705 až 1619 metrů čtverečních. Tato konkrétní nabídka se týká parcely o výměře 1619 m². Její umístění i plocha poskytne ideální podmínky pro realizaci Vašeho životního snu. Příjezd k pozemkům je umožněn přes nově vybudovanou příjezdovou komunikaci. Všechny pozemky mají vlastní vjezd a připravené inženýrské sítě - elektřinu, vodovod a dešťovou kanalizaci. Pozemky jsou usazeny v terasách, které se nacházejí na okraji obce Podhořany u Ronova. Díky své poloze nabízejí skvělou dostupnost do Pardubic, Chrudimi, Kutné Hory i Čáslavi. Okolí je bohaté na zajímavá místa vhodná pro pěší i cykloturistiku. Oblíbená vodní nádrž Seč, zámek Žleby a za kulturou můžete vyrazit po celém Železnohorském regionu. Krásné místo, co říkáte? Chcete vědět víc? Kontaktujte makléře. Lze financovat hypotečním úvěrem. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (1574 Kč/m²)
- Pozemek
- 1619 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-891104
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25480.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
1 574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
2.03 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
3.22 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 987 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 04:32
Jedná se o zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1619 m² v Podhořanech u Ronova s výhledem do krajiny. Pozemek má připravenou příjezdovou komunikaci i sítě a lze jej financovat hypotékou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- odpady
- dešťová kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Podhořany u Ronova, hostinec)
- Nádraží
- 4638 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |