prodej zahrady 548 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 548 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 548 m² v podhorské obci Červená Voda na rozhraní Orlických hor a Králického Sněžníku. Tento atraktivní pozemek představuje ideální příležitost pro založení vlastní užitkové či relaxační zahrady, rekreaci v přírodě nebo jako flexibilní pozemková rezerva s vysokým potenciálem do budoucna. Zapsané jsou na LV 1301 pod parcelními čísly: 270/12 – 548 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské (stavební charakter) GPS: 50.034274, 16.74595 Klíčovou výhodou pozemku je jeho zařazení v územním plánu v plochách smíšených obytných venkovských (SV). Pozemek nabízí skvělé a okamžité možnosti využití – díky svému charakteru je ideální pro vytvoření užitkové zahrady, umístění maringotky, mobilheimu nebo menší chatičky pro víkendový odpočinek, přičemž do budoucna umožňuje i realizaci stavby pro rodinné bydlení či rekreaci. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 137 000 Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 548 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23096
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 137 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 137.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
358 976 Kč
rozpětí 203 780 – 788 502 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 438 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
137 000 · váha 40 %
Model z dat
586 751 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
343 574 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 137 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 751 Kč (rozpětí 328 238 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 343 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 137 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Červená Voda, MŠ II)
- Nádraží
- 266 m (Červená Voda - Pod rozhlednou)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 137.00 mil. → 137 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |