Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1478 m²

Měník, Bydžovská Lhotka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ ? Představujeme vám krásný stavební pozemek v obci Bydžovská Lhotka, který svou velikostí je pro tento účel jako stvořený. • Velikost pozemku: 1 478 m² • Územním plánem určeno pro výstavbu rodinného domu • IS na hranici pozemku: elektřina, voda, kanalizace i plyn - všechny sítě si ukážeme v územním plánu Lokalita: • 6 km od Nového Bydžova • 25 km od Hradce Králové • 11 km od nájezdu na dálnici D11 Tato lokalita je ideální pro rodinu s vizí, která hledá místo pro klidné bydlení v dosahu všech důležitých služeb a měst. S financováním pozemku a následné výstavby vám rád pomohu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
1478 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5139 m MHD 59 m školka 1533 m lékař 5791 m pošta 1370 m restaurace 2873 m škola 1533 m vlak 3500 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 933 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Měník, Bydžovská Lhotka)
Nádraží
3501 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno