prodej stavebního pozemku 629 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Pardubicích, ul. Marie Pujmanové Nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě nového nebo rekonstrukci stávajícího RD v klidné části obce Rosice nad Labem. Ideální pro ty, kteří hledají bydlení na dosah přírody v přímé blízkosti města. Na pozemku stojí dům v původním stavu, který je možno rekonstruovat nebo odstranit pro větší plochu a výstavbu nového bydlení. Pozemek o rozloze 629 m², nabízí dostatek prostoru jak pro stavbu tak i zahradu. Výhodou je zavedení inženýrských sítí - elektřina, plyn, kanalizace, vodovod. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (10970 Kč/m²)
Pozemek: 629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942545

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	690000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.60 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 970 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Rosice, náměstí)
Nádraží: 540 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno