Nemovitosti

Prodej pozemku 168 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k zakoupení pozemky v krásné lokalitě Chlumec nad Cidlinou. Celková plocha pozemků čítá 168 m², z čehož jeden pozemek má plochu 130 m² a druhý 38 m² a jsou vedeny jako vodní plocha. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a krásná příroda, která k pozemku dodává zvláštní půvab. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
60 000 Kč (357 Kč/m²)
Pozemek
168 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 101 m školka 386 m lékař 174 m pošta 428 m restaurace 79 m škola 310 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

72 645 Kč
rozpětí 33 234 – 104 761 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 60 000 · váha 72 %
Model z dat 104 280 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 105 329 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 60 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 280 Kč (rozpětí 58 336 Kč – 179 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 105 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží
1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno