prodej stavebního pozemku 1 152 m²

Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Ráby, okr. Pardubice, CP 1152 m² Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v nové vznikající velice atraktivní obytné zóně v obci Ráby a leží zhruba pět kilometrů severovýchodně od centra Pardubic. Žije zde 589 obyvatel. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu, je rovinatý, obdélníkového tvaru, s příjezdovou asfaltovou cestou. Jedná se o krajní pozemek situovaný v nejklidnější části lokality (nejdále od komunikace spojující Ráby a Kunětice). Celková plocha je 1152 m². Pozemek je napojen na tyto inženýrské sítě: elektřinu, vodovod a tlakovou kanalizaci. Věcné břemeno uvedené v katastru nemovitostí se týká pojistkové skříně v rohu pozemku od společnosti ČEZ Distribuce, a. s., jiná břemena či služebnosti na pozemku neváznou. Pozemek se nachází ve velice klidné lokalitě, s výbornou dopravní dostupností do Pardubic, Hradce Králové i na dálnici D11 a D35. Na okolních pozemcích již začala výstavba několika rodinných domů. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (6068 Kč/m²)
Pozemek: 1152 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26084

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 6.60 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.49 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 731 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 11.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Ráby, Perníková chaloupka)
Nádraží: 4524 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno