Prodej stavebního pozemku 767 m²
Hradec Králové, Plácky · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě Hradec Králové – Plácky, ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné prostředí. Tento pozemek se nachází ve slepé ulici Na Valše, což zaručuje odsunutí od ruchu hlavní silnice a nabízí tak klidné a bezpečné prostředí pro vaše nejmenší.
Pozemek je rovinatý a orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Celková plocha bude cca 700 m². Nabízíme prostor pro výstavbu rodinného domu s dispozicí 5+KK a zastavěnou plochou 105 m², čímž vznikne komfortní bydlení pro celou rodinu. Podlahová plocha domu činí přibližně 170 m², což poskytuje dostatek prostoru pro dětské pokoje, hernu či pracovnu. Výstavbu RD je možno zajistit firmou, která výstavbu na klíč aktuálně nacenila za 9 mil.Kč.
Na pozemku jsou zajištěna čtyři parkovací místa. K dispozici bude také stavební povolení na výstavbu samostatného rodinného domu včetně dvougaráže a zpevněné příjezdové komunikace. K prodávanému pozemku náleží podíl na příjezdové komunikaci délky 40 metrů s dostatečnou šíří 4metry a velkým otočným místem. Cena je včetně inženýrských přípojek (elektřina, vodovod + odpaní trubky).
V blízkosti se nacházejí školy a školky, které jsou pro rodiny s dětmi klíčové. Také v okolí najdete parky a hřiště, kde si děti mohou bezpečně hrát a trávit volný čas. V blízkosti je občanská vybavenost jako MŠ Plácky + Plotiště, ZŠ Plotiště, MHD spoj č.10 – zastávka 100 m od hranice pozemku, tenisové kurty, cyklostezka směr centrum a Kuks.
Rodinná atmosféra v této lokalitě je podtržena sousedskou soudržností a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Ideální dětské pokoje v plánovaném rodinném domě budou poskytovat bezpečné útočiště pro vaše ratolesti, zatímco prostorná zahrada bude místem pro rodinné aktivity, grilování a relaxaci.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (7758 Kč/m²)
- Pozemek
- 767 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- miriam-wienerova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1382 m
MHD
24 m
školka
254 m
lékař
1375 m
pošta
1583 m
restaurace
997 m
škola
694 m
obchod
1851 m
vlak
1678 m
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.14 mil. · váha 82 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 011 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Plácky Maxe Malého)
- Nádraží
- 1661 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |