prodej louky 1 401 m²
Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1401 m², Březiny Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1401 m² v klidné části obce Březiny u Poličky. Tato výjimečná nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě, a nabízí mnoho možností využití. Louka je v perfektním stavu, pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému využití. Nachází se v malebném prostředí s výhledem na okolní krajinu, což zajišťuje soukromí a klid. Skvělá příležitost pro investici nebo vytvoření vlastního útočiště v přírodě. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této jedinečné nabídky.
Parametry
- Cena
- 519 099 Kč (371 Kč/m²)
- Pozemek
- 1401 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-907169
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 519 099 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 519.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
519 099 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
561 523 Kč
381 090 – 672 304 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 527 831 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
546 717 · váha 88 %
Model z dat
534 605 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
980 700 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 546 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 605 Kč (rozpětí 239 566 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 980 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 519 099 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Březiny, Drašarova lípa)
- Nádraží
- 4580 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 519.10 mil. → 519 099 |
| 24.08.2026 | přidáno |