Nemovitosti

Prodej pole 9861 m²

Lovčice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kvalitní ornou půdu v katastrálním území Lovčice u Nového Bydžova. Prodávaná parcela číslo 1381 je vedena na listu vlastnictví číslo 641 a je celkem 9861 m2 velká. Přístup je zajištěn přes obecní parcelu. Parcela je v současné době bez platné pachtovní smlouvy a je tedy volná k hospodaření.

Parametry

Cena
515 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
9861 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 346 m lékař 3635 m pošta 3792 m restaurace 2359 m škola 346 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

541 450 Kč
rozpětí 500 209 – 775 127 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 508 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 515 040 · váha 84 %
Model z dat 607 725 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 838 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 515 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 725 Kč (rozpětí 339 971 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 838 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Lovčice, U Černých)
Nádraží
602 m (Lovčice obec)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno