Prodej stavebního pozemku 900 m²
Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme na prodej stavební pozemek – orná půda v lukrativní a žádané lokalitě města Nový Bydžov.
Rovinatý, částečně oplocený pozemek o výměře 900 m² se nachází v nově vznikající obytné části města, která nabídne budoucím majitelům příjemné a klidné bydlení. Lokalita je navržena jako menší rezidenční celek s omezeným počtem stavebních pozemků, což přispívá ke klidnému charakteru budoucí zástavby a poskytne budoucím majitelům více soukromí.
Inženýrské sítě jsou přímo na pozemku: elektřina, obecní vodovod a kanalizace, což výrazně usnadní přípravu i samotnou výstavbu.
Dle územního plánu je pozemek určen pro smíšené obytné venkovské využití, tzn. bydlení v rodinných domech či rodinná rekreace, atd.
Pozemek je bez právních vad nebo dalších omezení.
Město Nový Bydžov nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně základních a středních škol, mateřskou školku, obchody s potravinami, zdravotnické služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do okolních měst.
Koupi pozemku nebo případnou výstavbu rodinného domu dle Vašich představ lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ v příjemném a klidném prostředí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vám představím veškerý potenciál tohoto pozemku při společné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2767 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petr-cerovsky-investicni-skupina
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1241 m
MHD
157 m
školka
757 m
lékař
1880 m
pošta
1306 m
restaurace
793 m
škola
1052 m
vlak
1636 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 2.49 mil. Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 2.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 767 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.73 mil. – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.01 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 238 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
- Nádraží
- 517 m (Nový Bydžov)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 2.69 mil. → 2.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |