Nemovitosti

Prodej pozemku 715 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 715 m² ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové, konkrétně v katastrálním území Slezské Předměstí. Nemovitost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje ideální podmínky pro různé podnikatelské aktivity, ať už hledáte místo pro skladování, výrobu či jinou komerční činnost. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti rozsáhlých investic do rekonstrukcí. Výhodná poloha nabízí snadnou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat v dynamicky se rozvíjející oblasti Hradce Králové. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
715 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 185 m školka 309 m lékař 248 m pošta 854 m restaurace 39 m škola 176 m obchod 1027 m vlak 1591 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 448 276 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 700 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 289 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 448 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Hradecké noviny)
Nádraží
1359 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno