prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 000 m², Čistá u Litomyšle Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 1000 m² v obci Čistá u Litomyšle. Parcela se skládá z cca 170 m² zastavěné plochy a nádvoří + 830 m² zahrady. Dle územního plánu obce se celá plocha parcely nachází v plochách smíšených obytných. Parcela má zcela nadstandardní uliční šíři 40 m, hloubka parcely je 26 m. Na parcele lze realizovat stavbu dvojdomku (rozdělení parcely na 2 x 500 m²) nebo samostatně stojícího rodinného domu. Přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace, jsou zde veškeré IS. Na parcele se nachází stvba, kterou lze v rámci výstavby použít nebo je nutné ji zdemolovat. Parcela se nenachází v řadové zástavbě rodinných domů ale v zástavbě samostatně stojících rodinných domů s dostatečným odstupem. Jedná se o zajímavou možnost realizace vlastního projektu např. pro dvougenerační bydlení nebo razantní snížení pořizovací ceny vlastního bydlení v případě prodeje druhého domu. Při realizaci dvojdomku, ke komerčnímu prodeji, se předpokládá zhodnocení investice s dobrým výnosem (jedna parcela i s demolicí stávajícího objektu vyjde na cca 2. 250 000,- Kč). Přiložené vizualizace ukazují potencionální možnost využití pozemku. Obec Čistá u Litomyšle má cca 1000 obyvatel. Je zde veškerá občanská vybavenost. Obec je zapojena do mikroregionu Litomyšlsko. Obec má přímou dostupnost do Litomyšle. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-968942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno