prodej stavebního pozemku 1 288 m²
Kamenec u Poličky · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- zaplavove uzemi — Pozemek se nacházà v záplavovém územÃ
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1 288 m² v obci Kamenec u Poličky Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 288 m² v obci Kamenec u Poličky, vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v klidné části obce s přímým přístupem ze silnice II/353 a v blízkosti vodního toku Bílý potok. Dle platného územního plánu je část pozemku při komunikaci zahrnuta do zastavitelné plochy Z8 se způsobem využití SO – smíšené obytné, určené převážně pro bydlení. Tato část umožňuje výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu či souvisejících staveb občanské vybavenosti. Výšková regulace zástavby je stanovena na max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Zbývající část pozemku je dle územního plánu vedena jako veřejná zeleň izolační a ostatní, vhodná například pro zahradu, odpočinkovou plochu či přírodní zeleň. Pozemek se nachází v záplavovém území, aktivní zóna však nezasahuje do zastavitelné části Z8 určené pro možné umístění stavby. Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají větší pozemek s potenciálem budoucí výstavby v příjemném venkovském prostředí.
Parametry
- Cena
- 440 400 Kč (342 Kč/m²)
- Pozemek
- 1288 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-990343
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 440 400 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 440.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.56 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 871 244 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 440 400 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04
NabÃdka ÄásteÄny stavebnÃho pozemku s možností výstavby. Hlavním rizikem je umístÃnà v záplavovÃm územÃ.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 440.40 mil. → 440 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |