prodej stavebního pozemku 5 064 m²
Nekoř · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 5064 m², Nekoř Pozemek určený územním plánem k výstavbě rodinného domu o velikosti 5.064 m² v obci Nekoř. Na pozemku stojí rodinný dům určený k demolici – ideální příležitost pro novou výstavbu, rekreační objekt nebo investici. Lokalita v malebném podhůří Orlických hor, v těsné blízkosti Pastvinské přehrady, Studenské skály. Dobrá dojezdová vzdálenost do lokalit jako je Dolní Morava, Buková hora či Suchý vrch. Dobrá dostupnost měst Letohrad, Žamberk a Jablonné nad Orlicí. Klidné místo s možnostmi turistiky, cykloturistiky a vodních aktivit. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (622 Kč/m²)
- Pozemek
- 5064 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-945524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.15 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3150.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.15 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.04 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
12.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 622 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 549 m (Nekoř, náměstíčko)
- Nádraží
- 3957 m (Těchonín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |