Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1432 m²

Všestary, Rosnice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej stavebního pozemku – Všestary-Rosnice ‌ Lokalita: Všestary – Rosnice, okres Hradec Králové Výměra: 1432 m² Cena: 4.990,000,- Kč (včetně provize, poplatků a právních služeb) ‌ Popis nemovitosti: ‌ Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 432 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Nachází se v klidné části obce Rosnice, na okraji zástavby, pouhých 300 metrů od Všestar. ‌ Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Hradce Králové. ‌ Klíčové výhody: ‌ Rovinatý pozemek – snadná a ekonomická výstavba Ideální velikost – dostatek prostoru pro dům i zahradu Inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn a kanalizace u hranice pozemku (u komunikace) Klidná lokalita na okraji obce Občanská vybavenost a dostupnost ‌ Obec Všestary (cca 850 m) nabízí základní občanskou vybavenost: ‌ - obecní úřad, potraviny, restaurace, krytý bazén, sauna autobusové i vlakové spojení (Hradec Králové, Jičín, Turnov) ‌ Centrum Hradce Králové je vzdálen cca 10 minut jízdy autem. ‌ Lokalita: ‌ Rosnice jsou menší, klidná část obce Všestary, obklopená přírodou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního odpočinku, ale zároveň nechtějí ztratit kontakt s městem. ‌ Investiční potenciál: ‌ Díky rostoucím cenám nemovitostí v okolí Hradce Králové představuje tento pozemek zajímavou investiční příležitost. ‌ Kontakt: ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím a zodpovím všechny dotazy.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (3485 Kč/m²)
Pozemek
1432 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
investeria-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4825 m MHD 253 m školka 1056 m lékař 924 m pošta 734 m restaurace 499 m škola 843 m obchod 5778 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.37 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 748 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Rosnice)
Nádraží
696 m (Všestary)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno