prodej louky 91 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 91 m², Chvaletice-Telčice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 91 m² v katastrálním území Telčice. Tato louka se nachází v klidné části obce, kousek od řeky Labe, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od městského shonu a chtějí si užít klid a přírodu. Pozemek je v dobrém stavu, což nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, rybáře, zahradničení či jako investici do budoucna. Okolí Telčic je známé svou krásnou krajinou a nabízí množství příležitostí pro pěší turistiku a cyklistiku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem kousku přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 171 000 Kč (1879 Kč/m²)
Pozemek: 91 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	171 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1710.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

62 226 Kč

rozpětí 23 210 – 137 188 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 175 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 73 600 · váha 40 %

Model z dat 53 397 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 57 053 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 809 Kč/m² → 73 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 397 Kč (rozpětí 29 871 Kč – 91 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 57 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 194 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno