prodej louky 91 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 91 m², Chvaletice-Telčice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 91 m² v katastrálním území Telčice. Tato louka se nachází v klidné části obce, kousek od řeky Labe, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od městského shonu a chtějí si užít klid a přírodu. Pozemek je v dobrém stavu, což nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, rybáře, zahradničení či jako investici do budoucna. Okolí Telčic je známé svou krásnou krajinou a nabízí množství příležitostí pro pěší turistiku a cyklistiku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem kousku přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 171 000 Kč (1879 Kč/m²)
Pozemek: 91 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	171 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1710.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

171 000 Kč

1 879 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 489 Kč

19 680 – 123 910 Kč

Nabídka je 226 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 49 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 42 372 · váha 41 %

Model z dat 57 945 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 63 700 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 42 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 945 Kč (rozpětí 25 966 Kč – 115 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 63 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 226% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 194 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno