prodej lesa 19 661 m²

Oucmanice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 19661 m², Oucmanice Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní pozemek o výměře 19 661 m², situovaný na okraji obce Oucmanice. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory či milovníky přírody, kteří hledají klid a soukromí. Les nabízí různorodé možnosti využití – od rekreačních aktivit až po těžbu dřeva. Podél pozemku teče řeka Tichá Orlice. Nezmeškejte příležitost vlastnit kus přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 19661 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931824

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	144.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 1.45 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 360 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 855 m (Zářecká Lhota, obecní úřad)
Nádraží: 1996 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 144.80 mil. → 1.45 mil.
24.08.2026	přidáno