prodej stavebního pozemku 1 314 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Rosicích Prodej pozemku k bydlení v obci Rosice (k. ú. Synčany) o výměře 1 314 m². Rovinatý pozemek na okraji obce, ideální pro výstavbu rodinného domu. Všechny inženýrské sítě zavedeny. Prodávající disponuje schváleným projektem na RD Ikarus Plus, což usnadní a zrychlí realizaci stavby. Klidné prostředí s dobrou dostupností — Chrudim 15 km. Výborná příležitost pro pohodlné bydlení blízko města. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1445 Kč/m²)
Pozemek: 1314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 677 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Rosice, Synčany)
Nádraží: 4488 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno