prodej pole 72 416 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 72416 m², Damníkov Prodej pozemku vedeného jako orná půda v katastru obce Damníkov. Celková plocha je 72 416 m². Obecní přístupová cesta. V současné době je pozemek propachtován. Zajímavá investice. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 72416 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.16 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	316.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč

rozpětí 4.25 mil. – 9.09 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 6.35 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.07 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2053 m (Luková, most)
Nádraží: 801 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 316.15 mil. → 3.16 mil.
24.08.2026	přidáno