Prodej stavebního pozemku 750 m²
Nechanice, Staré Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku o výměře 750m2 v klidné části obce Staré Nechanice. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají projekt s obrovským potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ
Klíčové vlastnosti:
• Veškeré sítě: u pozemku jsou dostupné všechny inženýrské sítě: elektřina, obecní voda, kanalizace a plyn v HUP
• Výborná dostupnost: nemovitost je umístěna na mírně svažitém pozemku s bezproblémovým přístupem z asfaltové komunikace.
Právní stav: Nemovitost je ihned k dispozici, není nijak zatížena (čistý list vlastnictví).
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2667 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- domybyty-com-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1273 m
MHD
111 m
školka
1189 m
lékař
1416 m
pošta
1199 m
restaurace
1232 m
škola
1189 m
vlak
7135 m
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.49 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.46 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 276 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Staré Nechanice, prodejna)
- Nádraží
- 7125 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |