Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 756 m²

Černilov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku č. 14 v Černilově Hledáte ideální místo pro svůj nový domov v těsné blízkosti Hradce Králové? Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek připravený k okamžité výstavbě v žádané obci Černilov. Obec Černilov se nachází pár minut autem od krajského města a má tam také výborné autobusové spojení. Hlavní přednosti pozemku: •Kompletně vybudované inženýrské sítě včetně asfaltové komunikace s osvětlením (předané do správy obce) •Černilov nabízí skvělou občanskou vybavenost - školu, školku, obecní a stavební úřad, poštu, knihovnu, praktického i zubního lékaře, obchody, pekárnu, cukrárnu, restauraci, bohaté kulturní a sportovní vyžití, několik dětských hřišť, psí park a další Pokud vám nevyhovuje tento pozemek, tak se neváhejte ozvat – rádi vám zašleme kompletní přehled volných parcel, abyste si mohli vybrat tu pravou pro váš projekt.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (6217 Kč/m²)
Pozemek
756 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 44 m školka 155 m lékař 245 m pošta 226 m restaurace 4909 m škola 155 m obchod 7417 m vlak 5419 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.95 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 541 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Černilov, škola)
Nádraží
5424 m (Blešno)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno