prodej pole 1 927 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/3 pozemku 1927 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/3 pozemku

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 1927 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/3 pozemku o velikosti 5781 m² v katastrálním území Holice v Čechách, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 2078 pod parcelním číslem 2315/25 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 070 Kč

101 191 – 147 446 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 123 584 · váha 79 %

Model z dat 129 986 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 146 934 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 123 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 986 Kč (rozpětí 82 815 Kč – 219 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 146 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 13:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na orné půdě v katastrálním území Holice v Čechách. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což může omezit možnosti nakládání s nemovitostí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 652 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží: 1220 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.00 mil. → 80 000
24.08.2026	přidáno