Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 753 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 753 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové. Pozemek se nachází v příjemném prostředí v blízkosti lesa a rybníků, zároveň však nabízí výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti. Pozemek je prodáván včetně platného projektu rodinného domu o dispozici 6+kk, s prostornou garáží pro dvě auta a celkovou užitnou plochou přibližně 255 m². Na pozemek je již vydáno platné stavební povolení, což výrazně usnadňuje a urychluje případnou realizaci stavby. Součástí projektu je moderní a vkusně navržený rodinný dům citlivě zasazený do okolní zástavby a blízké přírody. Vizualizace domu jsou uvedeny ve fotogalerii inzerátu. Pozemek nabízíme k prodeji samostatně, bez povinnosti realizace výstavby. V případě zájmu je však možné se domluvit také na výstavbě domu na klíč. Budoucí majitel tak získává možnost využít již připravený projekt a platné stavební povolení, nebo pozemek realizovat podle vlastních představ. Jedná se o výjimečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v atraktivní lokalitě s připraveným projektem rodinného domu a vyřízeným stavebním povolením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (14475 Kč/m²)
Pozemek
753 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 1542 m MHD 454 m školka 366 m lékař 843 m pošta 868 m restaurace 537 m škola 817 m obchod 2115 m vlak 4337 m

Odhad reálné ceny

10.37 mil. Kč
rozpětí 9.61 mil. – 11.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.90 mil. · váha 84 %
Model z dat 10.18 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 475 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 17.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Domov U Biřičky)
Nádraží
4634 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno