Prodej stavebního pozemku 825 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme na prodej stavební pozemek – orná půda v nově vznikající rezidenční části města Chlumec nad Cidlinou - projekt SKALKA.
Projekt SKALKA představuje moderně koncipovanou rezidenční čtvrť, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnosti do centra města Chlumec nad Cidlinou. Celá lokalita je promyšlená tak, aby poskytovala komfortní podmínky pro každodenní život – od kvalitní infrastruktury a veřejného osvětlení přes chodníky a komunikace až po upravené okolí.
Přímo za nabízeným pozemkem se navíc nachází oplocené dětské hřiště s posezením pro rodiče, což je příjemným benefitem zejména pro rodiny s dětmi.
Samotný pozemek o výměře 825 m² je rovinatý, obdélníkového tvaru a díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i venkovní zázemí. Budoucí majitel zde může realizovat rodinný dům dle svých představ a vytvořit si například zahradu s pergolou, bazénem či dalším zázemím pro odpočinek a trávení volného času.
Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku: elektřina, vodovodní přípojka a splašková kanalizace, což výrazně usnadní přípravu i samotnou výstavbu. Dále je u pozemku možnost připojení na optickou síť internetu a datových služeb.
Přístup na pozemek je zajištěn z veřejné komunikace.
Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení v rodinných domech – městské a příměstské, které jsou určeny zejména pro bydlení v rodinných domech či rodinná rekreace, a další související využití dle platného územního plánu.
Pozemek je bez právních vad nebo dalších omezení.
Město Chlumec nad Cidlinou nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchody s potravinami, zdravotnické služby, restaurace, pošta i možnosti sportovního a kulturní vyžití.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem Pardubice, stejně jako rychlé napojení na dálnici D11 (Hradec Králové – Praha). K dispozici je také pravidelné a vlakové spojení.
Koupi pozemku, případně následnou výstavbu rodinného domu dle Vašich představ lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek.
Pokud hledáte klidné místo pro vlastní bydlení, kde si můžete postavit vysněný rodinný dům posle svých představ, může být tento pozemek ideální volbou. Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a osobně Vám při prohlídce představím možnosti a potenciál tohoto pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (3503 Kč/m²)
- Pozemek
- 825 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petr-cerovsky-investicni-skupina
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1343 m
MHD
263 m
školka
1702 m
lékař
1363 m
pošta
1787 m
restaurace
1090 m
škola
1086 m
vlak
1589 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 2.89 mil. Kč | -3.3 % |
| 01.09.2026 | 2.99 mil. Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 3.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
3 503 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
2.79 mil. – 3.17 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
2.94 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 563 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
- Nádraží
- 1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.89 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 3.19 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |