prodej stavebního pozemku 380 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Albrechtice Prodej stavebního pozemku o rozloze 380 m² v k. ú. Albrechtice u Lanškrouna. Pozemek je určen k výstavbě chaty o dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží (půdorys 40 m²). Na parcele jsou přípojky vody i elektřiny, příjezd autem až na pozemek a krásný výhled do údolí. Ideální pro rekreační účely nebo malou rodinnou stavbu. Pro více informací a prohlídku volejte. 

Parametry

Cena: 520 000 Kč (1368 Kč/m²)
Pozemek: 380 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941787

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5200.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

520 000 Kč

1 368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

714 342 Kč

430 564 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 383 215 · váha 41 %

Model z dat 884 050 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 908 200 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 383 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 884 050 Kč (rozpětí 396 159 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 908 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 00:31

Nabízí se stavební pozemek o výměře 380 m² v Albrechticích určený k výstavbě chaty s krásným výhledem do údolí. Pozemek disponuje přípojkami vody i elektřiny a přímým příjezdem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: přípojky vody na parcele
prislusenstvi: příjezd autem až na pozemek

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Albrechtice, ObÚ)
Nádraží: 3640 m (Lanškroun)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno