Nemovitosti

Prodej louky 6850 m²

Ohnišťany, Ohnišťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ohnišťany v okrese Hradec Králové nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ohnišťany -> parc. č. 421 (LV 133) -> parc. č. 1126/18, 1138/1, 1142, 1143 (LV 134) -> výměra určená k prodeji 6 850 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11.95 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Ohnišťany v okrese Hradec Králové. Oblast má příznivé klimatické podmínky a patří do řepařské výrobní oblasti Polabí, pro kterou jsou charakteristické hnědozemě a rozšířené zemědělství. Soubor tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
321 950 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
6850 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 196 m lékař 4753 m pošta 112 m škola 3524 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 652 161 – 3.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 524 603 · váha 40 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 524 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 217% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 574 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 321 950 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Nabídka zemědělských pozemků v katastrálním území Ohnišťany s vysokou kvalitou půdy. Pozor na vyhrazené právo majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Ohnišťany, ObÚ)
Nádraží
527 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno