prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1300 m², Damníkov Hledáte klidné bydlení poblíž Lanškrouna? Máme tu pro vás zajímavý pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v obci Damníkov. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici k napojení na hranici pozemku. Samotná parcela bude majitelem rozdělena dle obrázku v inzerci, který je pouze orientační. Parcela tedy bude po rozdělení o velikosti 1300 m². Obec Damníkov disponuje veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vás provedeme. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 649 000 Kč (499 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-934416

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	649 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	649.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 499 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2294 m (Luková, most)
Nádraží: 1992 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 649.00 mil. → 649 000
24.08.2026	přidáno