prodej pozemku 92 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 92 m², Hlinsko Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v katastrálním území Blatno u Hlinska, strategicky umístěnou v centru obce. Tato nemovitost typu "Ostatní" se pyšní pozemkem o rozloze 92 m². Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Díky své poloze v srdci obce je ideální pro různé podnikatelské záměry nebo jako investiční příležitost. Výhodná lokalita zajišťuje snadnou dostupnost a viditelnost, což může být klíčovým faktorem pro váš úspěch. Nechte se inspirovat touto skvělou nabídkou a využijte potenciál, který tato nemovitost nabízí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 248 400 Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 92 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-904453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	248 400 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2484.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

248 400 Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

66 781 Kč

26 756 – 147 635 Kč

Nabídka je 272 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 22 582 · váha 41 %

Model z dat 115 109 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 64 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 22 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 109 Kč (rozpětí 51 582 Kč – 229 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 64 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 248 400 Kč je o 272% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 791 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 1602 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno