prodej pole 1 264 m²

Stojice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 1264 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/4 pozemku o velikosti 5059 m² v katastrálním území Stojice, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 176 pod parcelním číslem 514/196 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 48 538 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1264 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 538 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

172 554 Kč

rozpětí 81 087 – 392 206 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 270 153 · váha 40 %

Model z dat 106 672 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 107 440 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 270 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 672 Kč (rozpětí 59 674 Kč – 183 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 107 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 538 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Stojice, hlavní silnice)
Nádraží: 3244 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.85 mil. → 48 538
24.08.2026	přidáno