Prodej stavebního pozemku 1125 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek se zavedenými inženýrskými sítěmi. Elektřina je přivedena a ukončena v rozvaděčové skříni, vodovodní přípojka je zakončena ve vodoměrné šachtě. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 294 m školka 2165 m lékař 5878 m pošta 2137 m restaurace 1768 m škola 4048 m vlak 6041 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 093 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 517 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno