prodej stavebního pozemku 2 678 m²

Kamenec u Poličky · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o velikosti 2678 m² Prodej stavebního pozemku o velikosti 2678 m² v klidné části obce Kamenec u Poličky. Pozemek je mezi zástavbou rodinných domů a je mírně svažitý. Příjezdová cesta je obecní. Voda, elektřina a kanalizace je u hranice pozemku. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného bydlení, díky velikosti je možné pozemek rozdělit pro dva rodinné domy. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V inzerci je použita vizualizace. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (2166 Kč/m²)
Pozemek: 2678 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-236667

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 019 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Kamenec u Poličky, horní)
Nádraží: 1873 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno